Loughview Road, Crumlin

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59 Loughview Road, Crumlin, BT29 4ED

• Detached listed stone built cottage and adjoining outbuilding • Main reception room with feature "Inglenook" style fireplace / Dual aspect windows • Access to former kitchen with no units / Door to; • Pantry 13'1 x 6'2 (no windows) • Bedroom / Lounge 16' x 13' with open fire and feature wooden surround, tiled inset and hearth • In need of complete renovation • Substantial paddock to side and rear • Total area of lands surrounding the property amounts to circa 2.6 acres • Access to additional lands on the Lough shore with access to harbour and Lough Neagh • B2 Listed HB20/14/034

PRICE Offers Around £90,000

This is an incredibly rare opportunity to purchase a very original stone built Irish cottage occupying a roadside position with generous paddock to the rear and side extending to approximately 1 acre together with a substantial additional area of land circa 1.5 acres, on the opposite side of the road with ruined cottage and access to a small harbour area accessing Lough Neagh. Occupying a superb site with great potential, it should be noted that the property is listed and needs complete renovation and for this reason is suitable for cash purchasers only. Please note that proof of funding may be asked for prior to viewing.

ACCOMMODATION Hardwood door with glazed portlight to;

ENTRANCE FOYER Quarry tiled floor.

BEDROOM / LOUNGE 16' x 13' Open fire with feature wooden surround and tiled inset and hearth.

LIVING ROOM 15'4 x 12'8 (max) Feature "Inglenook" style fireplace with dog grate. Dual aspect windows.

KITCHEN 13'9 x 9'2 Please note there are no kitchen units within this area. Feature decorative wrought iron fire surround. Stud wall and door to;

PANTRY 13'1 x 6'2 No windows.

OUTSIDE Roadside parking to the front. Outside tap. Farm gate to large fully enclosed paddock to the side and rear extending to approximately 1 acre. Directly facing the cottage on the opposite side of the road a farm gate provides access to an additional large area of shore side land of circa 1.5 acres with direct access to the Lough Neagh and a small man made harbour suitable for up to four boats. Please note the harbour lies outside the ownership of the property but is accessible from it.

IMPORTANT NOTE TO ALL POTENTIAL PURCHASERS; Please note, none of the services or appliances have been tested at this property. It has also been pointed out that corrugated asbestos exists and is located on the roof of the property.