VebraAlto.com - Agency Cloud - OnTheMarket


VebraAlto.com - Agency Cloud - OnTheMarkethttps://media.onthemarket.com/properties/3437088/doc_0_3.pdfHALL. Parquet flooring, coving to ceiling, telep...

0 downloads 62 Views 4MB Size

0845 094 3006 www.westwalesproperties.co.uk

Kirkland Llangwm Hill, Haverfordwest, Pembrokeshire, SA62 4NG A Detached Three Bedroom Bungalow, enjoying countryside views from an elevated position on Llangwm Hill, benefiting from oil fired heating, double glazing and driveway parking. The lovingly maintained accommodation briefly comprises: Entrance Porch, Hall, Lounge, Kitchen/Diner, Utility Room, Bathroom and Three Bedrooms on the Ground Floor. Externally, the property is approached via an impressive sloped driveway, with manicured lawned gardens either side, a stone outbuilding, garage and garden to the rear. • Detached Bungalow

• Semi Rural Location

• Three Bedrooms

• Countryside Views

• UPVC double Glazing

• Manicured Lawns to Front

• Driveway Parking & Garage

• EPC Rating: D

Offers In The Region Of £250,000 COMPUTER-LINKED OFFICES THROUGHOUT WEST WALES and Associated Office in Mayfair, London 12 Victoria Place, Haverfordwest, Pembrokeshire, SA61 2LP EMAIL: [email protected] TELEPHONE: 01437 762626

LOCATION The popular Estuary village of Llangwm lies some seven miles south of the County Town of Haverfordwest. The village has amenities including shop/post office, public house, sports club, junior school, and outreach surgery, which all contribute to its strong community spirit. A wider range of facilities is available in Haverfordwest, such as main line train station, hospital, library, swimming pool, cinemas, supermarkets, shops etc.

ENTRANCE PORCH 2'3" x 9'2" (0.69m x 2.79m) UPVC double glazed sliding doors to front, tiled flooring, obscured wooden door to:

HALL Parquet flooring, coving to ceiling, telephone point, radiator, non tested smoke alarm, coat closet, doors leading off to:

LOUNGE 19' x 12'4" (5.79m x 3.76m) Parquet flooring, radiator, coving to ceiling, space for electric fire on tiled hearth with tiled surround and mantle, UPVC double glazed windows to side and front with countryside views.

BATHROOM 6'2" x 6' (1.88m x 1.83m) Low level wc, panelled bath with electric shower over, pedestal wash hand basin, coving to ceiling, part tiled walls, radiator, obscured single glazed windows to entrance porch.

KITCHEN/DINER 19' x 11'8" (5.79m x 3.56m) Cream base and eye level units with worktop over and tiled splash backs, stainless steel single drainer sink with mixer tap, rayburn aga, integrated 4 ring hob with oven below, space and plumbing for washing machine, tiled flooring, UPVC double glazed windows to side and rear, radiator, obscured single glazed door to:

UTILITY ROOM 6'11" x 9'10" (2.11m x 3.00m) Space for fridge, space for freezer, space for tumble dryer, base unit, wall light, UPVC double glazed window to rear, UPVC double glazed door to side, tiled flooring.

BEDROOM 7'9" x 10'4" (2.36m x 3.15m) UPVC double glazed window to rear, coving to ceiling, radiator.

BEDROOM 9'10" x 11'2" (3.00m x 3.40m) UPVC double glazed window to rear, coving to ceiling, radiator, double airing cupboard with radiator and shelving.

BEDROOM 9'10" x 12'4" (3.00m x 3.76m) UPVC double glazed window to front, two wall lights, coving to ceiling, radiator, built in double wardrobe.

GARAGE Up and over door, window to side, boiler.

EXTERNALLY The property is approached via a sloped driveway with manicured lawned gardens to either side with mature shrub and flower borders. The driveway leads to a parking area for 3/4 cars,access to the garage and further lawned garden to the rear with stone outbuilding.

GENERAL INFORMATION. View: By appointment with the Agents  Services: We have not checked or tested any of the Services or Appliances  Tenure: We are advised freehold Tax: Band E

IMPORTANT NOTICE. WE WOULD LIKE TO POINT OUT THAT OUR PHOTOGRAPHS ARE TAKEN WITH A DIGITAL CAMERA WITH A WIDE ANGLE LENS. These particulars have been prepared in all good faith to give a fair overall view of the property. If there is any point which is of specific importance to you, please check with us first, particularly if travelling some distance to view the property. We would like to point out that the following items are excluded from the sale of the property: Fitted carpets, curtains and blinds, curtain rods and poles, light fittings, sheds, greenhouses - unless specifically specified in the sales particulars. Nothing in these particulars shall be deemed to be a statement that the property is in good structural condition or otherwise. Services, appliances and equipment referred to in the sales details have not been tested, and no warranty can therefore be given. Purchasers should satisfy themselves on such matters prior to purchase. Any areas, measurements or distances are given as a guide only and are not precise. Room sizes should not be relied upon for carpets and furnishings.

OTHER SERVICES OFFERED. WE RECOMMEND THAT ALL BUYERS SHOULD HAVE A SURVEY DONE ON A PROPERTY BEFORE THEY BUY IT. Please ask staff in our office if you would like us to recommend a Surveyor who could undertake this work for you. We can also give you details of professionals who can undertake Conveyancing, or provide Independent Financial Advice

OFFER PROCEDURES. All enquiries and negotiations to West Wales Properties: We have an obligation to our vendor clients to ensure that offers made for the property can be substantiated. One of our panel of financial consultants, will speak to you to 'qualify' your offer.

RS/VGW/6/16/OK/LE FLOOR PLAN. Any plans are included as a service to our customers and are intended as a GUIDE TO LAYOUT only. Dimensions are approximate. DO NOT SCALE.

The particulars are set out as a general outline only for the guidance of intended purchasers or lessees, and do not constitute, any part of a contract. Nothing in these particulars shall be deemed to be a statement that the property is in good structural condition or otherwise nor that any of the services, appliances, equipment or facilities are in good working order. Purchasers should satisfy themselves of this prior to purchasing.

COMPUTER-LINKED OFFICES THROUGHOUT WEST WALES and Associated Office in Mayfair, London 12 Victoria Place, Haverfordwest, Pembrokeshire, SA61 2LP EMAIL: [email protected]

TELEPHONE: 01437 762626