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25 Delverne Grove, Eccleshill, Bradford, BD2 3HH FOR SALE VIA CONDITIONAL AUCTION - SUBJECT TO T & C'S - STARTING BID £77,500 A modern town house style property in an extremely popular residential location. Some TLC is required but has uPVC SEALED UNIT DOUBLE GLAZING AND GAS CENTRAL HEATING. A great first purchase or buy-to-let investment. THREE BEDROOMED TOWN HOUSE

Starting Bid £77,500

25 Delverne Grove, Eccleshill, Bradford, BD2 3HH FOR SALE BY CONDITIONAL AUCTION - T & C's APPLY Starting Bid Price plus Reservation Fee. This property is for sale by the modern method of sale also known as CONDITIONAL AUCTION. This process is similar to a normal property purchase but on acceptance of an offer the purchaser will pay a RESERVATION FEE to secure the property. The buyer then has 28 DAYS TO EXCHANGE CONTRACTS and a further 28 days to complete the purchase. Terms and conditions apply to the modern auction method of sale which is operated by Robert Watts Auction Department in partnership with the West Yorkshire Property Auction. This property is for sale by The Great North Property Auction powered by iam-sold. VESTIBULE: LOUNGE: 15'10" x 11'10" (4.83m x 3.61m) Attractive feature fireplace with living flame gas fire. DINING KITCHEN: 15'2" x 9'11" (4.62m x 3.02m) Range base and wall units. Patio doors to rear garden. BEDROOM 1: 14'4" x 9'0" (4.37m x 2.74m) BEDROOM 2: 11'7" x 9'0" (3.53m x 2.74m) BEDROOM 3: 9'0" x 6'0" (2.74m x 1.83m) BATHROOM/WC: White suite, tiled walls. BENEFITS: GAS CENTRAL HEATING, uPVC SEALED UNIT DOUBLE GLAZING (MOST). GARDENS: Fore garden area. Patio style garden to the rear. ENERGY PERFORMANCE RATING: 58 - 87 - Grade D. A copy of the Energy Performance Certificate can be obtained on request or from our web-site. DIRECTIONS: From our Highfield Road Office to the roundabout and take the third exit off onto Idle Road, proceed to Bolton Junction traffic lights and turn left onto Bolton Road, proceed into Pullan Avenue until the roundabout. Turn right at the roundabout onto Harrogate Road and turn left onto Moorside Road and turn right onto Delverne Grove. OPENING HOURS: Monday to Friday - 9 am until 5.30 pm - Saturday - 9 am until 1pm

The Fixtures & Appliances included have not been tested and therefore no guarantee can be given that they are in working order. Every care has been taken with the preparation of these sales particulars, but complete accuracy cannot be guaranteed. If there is any point, which is of particular importance you should obtain independent verification, or we will be pleased to check them for you. these sales particulars do not constitute a contract or part of a contract.