VebraAlto.com - Agency Cloud

---

Mythe Court 2 College Road, Great Malvern, WR14 3DD

£259,000

A duplex apartment in a sought after area of central Great Malvern within a short walk to Malvern Theatres and cinema, Priory Park, the leisure centre and gym, Waitrose supermarket, a range of shops and restaurants, Malvern College and Great Malvern train station. The well presented accommodation comprises:- entrance hall, contemporary dining kitchen, first floor with sitting room, three bedrooms, refitted bathroom, hall with access to garden. The property also has allocated parking and its own garden with deck, lawn flower beds and garden shed.

Flat 9, Mythe Court, 2 College Road, Great Malvern, Worcestershire, WR14 3DD Solid front door with window over, opens to: Hall With stairs to first floor, tiled floor, doorway to: Dining Kitchen 21'2" x 8'9" (6.46m x 2.67m) Front aspect double glazed windows, tiled floor, underfloor electric heating. Fitted kitchen units to three walls including one and a half bowl single drainer sink unit with mixer tap, fitted four ring electric hob with filter hood over, built-in double oven and grill, built in slimline dishwasher, built in fridge/ freezer, wire rack larder cupboard, corner carousel cupboard. FIRST FLOOR Landing With telephone point, night storage heater, doors to: Sitting Room 18'5" x 13'0" (5.63m x 3.97m) Front aspect secondary glazed windows, two night storage heaters, coved ceiling, door to: Bedroom Two 8'0" x 9'1" (2.46m x 2.77m) Rear aspect uPVC double glazed window, electric panel radiator. Bedroom Three 9'1" x 8'5" (2.77m x 2.59m) Front aspect secondary glazed window, wall-mounted cupboards, coved ceiling. Bathroom 6'8" x 6'9" (2.04m x 2.08m) Rear aspect opaque double glazed window, refitted bathroom suite including bath with mixer tap, electric shower over and glass shower screen, wash basin with mixer tap, low level wc, tiled walls and floor. shaving point, extractor fan, heated towel rail. Airing Cupboard With insulated hot water cylinder, shelving and plumbing for washing machine. Inner Hall 9'4" x 7'1" max (2.87m x 2.17m max) With uPVC double French doors to garden, door to: Bedroom One 12'4" x 9'1" (3.78m x 2.78m) Rear aspect double glazed window, built-in double wardrobe with mirrored doors, built-in shelved cupboard.

OUTSIDE At the rear, there are steps down to deck, with lawn beyond and flowerbed borders, timber-framed garden shed. Gate to side giving access to communal steps and path to front of the building. The property has a parking space in front of No 9, plus a second allocated space within the parking area. DIRECTIONS From the office proceed down the hill on Church Street. At the traffic lights turn right, go past Malvern Theatres and follow the road round to the left. At the fork, proceed left and take the first right into College Road, Mythe Court is just on the right. Parking for viewing is available on the road or in the allocated space for No 9, in the parking area.

TENURE: We understand the property to be Leasehold with a one tenth share of the Freehold but this point should be confirmed by your solicitor.  LEASE INFORMATION: The freehold is owned by Mythe Court (Malvern) Management Company. This property owns a one tenth share of the freehold. There is 950 years on the lease; the current service charge is £59 pcm. This information has been given by the vendor. Your solicitor should confirm this information. FIXTURES AND FITTINGS: Only those items referred to in these particulars are included in the sale price. Other items, such as carpets and curtains, may be available by separate arrangement SERVICES: Mains electricity, water and drainage are connected. Please note that we have not tested any services or appliances and their inclusion in these particulars should not be taken as a warranty. OUTGOINGS: Local Council: Malvern Hills District Council (01684 862151); at the time of marketing the Council Tax Band is: B ENERGY PERFORMANCE RATINGS: Current: D55 Potential: D65 SCHOOLS INFORMATION: Local Education Authority: Worcestershire LA: 01905 822700