VebraAlto.com - Agency Cloud

---

£189,950

1 Thorndale, Limavady, BT49 0ST • 4 Bedrooms/2 Receptions/3 Bathrooms • Sought After Residential Location • Walking Distance to Limavady Schools • uPVC Double Glazed Windows(Exc Velux Window) • Mahogany Internal Doors • Integral Garage • Pavia Driveway • Oil Fired Central Heating • Outside Light and Tap

Location: Leaving Limavady along Church Street at the mini-roundabout take right onto the Scroggy Road at the roundabout continue straight ahead, take 4th turn on the left into Thorndale no:1 is the first home on the right-hand-side. Description: Well appointed detached home overlooking the main Scroggy Road this home offers well laid out spacious family accommodation and only by a closer internal inspection can one appreciate the many fine features this home has to offer. Viewing is strictly by appointment with undersigned selling agent. ACCOMMODATION TO INCLUDE Entrance Porch: 6'6" x 3'7" (2.0 x 1.1 ) Tiled flooring. Hallway: 12'5" x 9'6" (3.8 x 2.9 ) Under stair storage, Telephone point, Tiled flooring. Lounge: 13'9" x 12'5" (4.2 x 3.8 ) Consisting of Gas fire, Cast iron inset, Tiled hearth, Wood effect laminate flooring. Kitchen/Dining: 21'3" x 12'1" (6.5 x 3.7 ) Having a range of eye and low level units, Matching worktops, Tiled around units, Under unit lighting, Stainless steel sink unit, Plumbed for automatic washing machine, Glass display unit, Pelmet over window, Tiled flooring. L Shaped Utility Room: 11'5" x 9'2" (3.5 x 2.8 ) Having a range of low level units, Matching worktops, Plumbed for automatic dishwasher, Ducted for tumble dryer, Tiled flooring. Separate WC: Having low flush WC, Wall mounted wash hand basin. Family Room: 14'1" x 12'5" (4.3 x 3.8 ) Having archway to kitchen, Brick fireplace, Tiled hearth.

Ground Floor Bedroom (1): 13'5" x 11'5" (4.1 x 3.5 ) Wood effect laminate flooring. Ensuite: 11'5" x 3'11" (3.5 x 1.2 ) Having fully tiled shower cubicle, Electric shower, Low flush WC, Pedestal wash hand basin, Extractor fan, Chrome heated towel rail, Tiled walls, Tiled flooring. FIRST FLOOR ACCOMMODATION Mahogany Staircase to first floor. Bathroom: 13'1" x 7'2" (4.0 x 2.2 ) Modernised suite comprising white bath, Electric shower attachment over bath, Wall mounted wash hand basin with vanity unit, Low flush WC, Bidet, Feature mirror, Part tiled walls, Tiled flooring. Bedroom (2): 13'9" x 13'1" (4.2 x 4.0 ) Bedroom (3): 13'5" x 12'9" (4.1 x 3.9 ) Bedroom (4): 13'9" x 9'2" (4.2 x 2.8 ) Integral Garage: 19'0" x 11'5" (5.8 x 3.5) Having up and over door, Power points, Access to roof space. Exterior Features: Enclosed garden laid in lawn to front and side with brick pavia driveway for off street car parking. Private enclosed paved area to rear. Estimated Annual Rates: £1113.46 per annum - as per 05/01/2017