VebraAlto.com - Agency Cloud

---

17 Mount Avenue, Heckmondwike, West Yorkshire, WF16 9PF The SHEER SIZE of this property cannot be appreciated from an external view and an internal inspection is well recommended. Offering a SUPERB SIZED FOOTPRINT with good sized rooms the property boasts FOUR DOUBLE BEDROOMS, TWO reception rooms, TWO bathrooms and modern fitted breakfast kitchen. It is finished to a modern specification throughout and is versatile enough to suit any number of buyers especially growing families. It is handily situated in this pleasant residential location giving easy access to the local amenities of Batley, Heckmondwike and Cleckheaton as well as the well regarded local schools. Occupying a good sized plot with landscaped low maintenance gardens to both front and rear which is SOUTH FACING plus driveway providing ample off street parking and single detached garage. Benefiting from gas central heating, uPVC double glazing and alarm.

  £164,950

17 Mount Avenue, Heckmondwike, West Yorkshire, WF16 9PF

Breakfast Kitchen 20'8" x 7'10" max Modern range of wall and base units with complimentary worktop, one and a half bowl sink unit and mixer tap. Double electric oven, four ring gas hob and extractor. Utility area includes breakfast bar, plumbing for dishwasher and auto washer. Stable door leading to side and wall mounted boiler. Inner Hall Lounge 18'0" x 12'1" Light and airy room to the front of the house. Dining Room 15'1" x 8'10" Full height doors leading to rear garden which takes advantage of the south facing aspect. Bathroom Three piece modern suite including shower extension over bath, WC and sink.. Tiled walls and floor and chrome heated towel rail. Bedroom Four/Study 11'1" x 9'2" First Floor Master Bedroom 13'9" (plus wardrobes) x 10'2" Fitted sliding wardrobes along two walls providing excellent storage space. Bedroom Two 15'1" x 9'2" max Bedroom Three 11'1" x 9'6" Bathroom Modern three piece suite including integral shower over bath and glazed shower screen, WC and sink. Quality tiled walls and floor. Chrome heated towel rail. Exterior The property sits on a good sized plot with low maintenance block paved garden to the front with driveway leading to single detached garage. To the rear is an enclosed south facing garden area with feature decking and boundary flower beds.

The Fixtures & Appliances included have not been tested and therefore no guarantee can be given that they are in working order. Every care has been taken with the preparation of these sales particulars, but complete accuracy cannot be guaranteed. If there is any point, which is of particular importance you should obtain independent verification, or we will be pleased to check them for you. these sales particulars do not constitute a contract or part of a contract.